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Financer un bien immobilier
Quelle stratégie de financement de mes opérations patrimoniales personnelles et professionnelles ?
Quelles solutions de financement pour des particuliers ?
Prêt immobilier : méthodologie
Nous définissons ensemble les besoins du client, que ce soit l’achat d'un bien immobilier au travers d’une résidence principale ou secondaire (maison ou appartement), un investissement locatif pour augmenter vos revenus complémentaires ou préparer une retraite.
Pour un nouveau projet immobilier, nous définissons le plan de financement, la stratégie de financement immobilier via la structuration du crédit et le meilleur taux auprès d’un organisme bancaire classique ou autre.
Le crédit bancaire classique, la solution la plus courante
L’établissement bancaire avance la somme d’argent nécessaire à l’emprunteur en contrepartie du paiement d’intérêts. Le prêt immobilier est ensuite remboursé progressivement, généralement mensuellement.
Les mensualités comprennent ainsi les intérêts dus à la banque et une part du capital emprunté jusqu’à ce qu’il soit intégralement remboursé. Il est également possible d'opter pour un crédit in fine et ne rembourser uniquement les intérêts et le capital à la fin de la durée d'emprunt.
Faire une simulation de prêt immobilier
Afin de trouver une solution de financement efficace pour votre projet et si vous choisissez de recourir à l’emprunt pour votre achat immobilier, vous avez tout intérêt à faire jouer la concurrence entre les banques.
Quels sont les outils de financement d’un particulier ?
Selon votre situation fiscale et patrimoniale, l’achat peut se faire en direct ou via la constitution d’une société permettant de bénéficier d’un avantage fiscal supplémentaire : holding, SCI…
Quelles solutions de financement bancaire d’entreprise ?
Pour le professionnel, la question du financement ne sera pas la même selon la maturité de votre projet ou de votre entreprise.
Que votre interrogation porte sur comment financer sa création d’entreprise ou quelle stratégie de financement adopter pour développer de nouvelles activités, nous pouvons vous accompagner.
Notre réactivité et notre professionnalisme vous permettent de profiter au mieux des opportunités professionnelles se présentant à vous.
Quelle est notre méthodologie pour vous aider à financer votre entreprise ?
Nous réalisons l’audit et l’analyse de vos bilans, pour définir une stratégie de financement. Nous préparons la note de financement pour les comités de crédit des banques, en mettant en valeur les points forts.
Nous recherchons des partenaires pouvant vous accompagner dans ce besoin de financement, en combinant souvent une dette senior de nature bancaire (obtenue grâce à des garanties bancaires).
Quels sont les outils de financement de votre entreprise ?
Une fois la stratégie définie, nous vous proposons les meilleurs outils permettant de restructurer une dette d’entreprise, ou de lever des fonds pour accompagner votre croissance d’activité.
Les questions les plus fréquemment posées
En quoi êtes-vous différent d'un conseiller en gestion de patrimoine ?
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À la différence d'un conseiller en gestion de patrimoine, essentiellement rémunéré sur les produits financiers qu'il propose, ou même d'une banque qui cherche à faire souscrire ses propres produits, NOUN Partners intervient exclusivement comme conseil sur l'ensemble des enjeux liés à la détention d'un patrimoine.
Nous créons de la valeur non par la vente de produits mais par le conseil et l'ingénierie des prestations nécessaires à la stratégie définie avec et pour chacun de nos clients. Cette stratégie sur-mesure s'inscrit dans le long terme, au plus près des valeurs, de l'histoire et des besoins de chaque famille.
Travailler avec un cabinet de conseil, c'est donc ajouter encore un interlocuteur : quel intérêt ?
NOUN Partners est un partenaire stratégique des entrepreneurs et de la famille. Il intervient pour coordonner et synchroniser le travail de l'ensemble des intervenants habituels. Nous sécurisons les risques, rationalisons les prestations, garantissons le respect de la stratégie et faisons gagner beaucoup de temps à nos clients.
Pour résumer, NOUN Partners est le chaînon manquant de l'ensemble des intervenants patrimoniaux.
Comment êtes-vous rémunérés ?
NOUN Partners est exclusivement rémunéré sur honoraires. Ceux-ci sont définis une fois pour toute afin de ne pas rediscuter en permanence du périmètre de la prestation et de la rémunération. C'est le gage, pour nos clients, que NOUN Partners est totalement concentré sur sa mission.
En quoi vos méthodes et vos valeurs sont-elles différentes ?
• La taille humaine : Un patrimoine, c'est avant tout une histoire humaine, familiale et professionnelle. Nos clients cherchent des stratégies en phase avec cette histoire. C'est pourquoi nous sommes attachés à proposer à chaque client la meilleure stratégie possible, sans copier-coller et sans "industrialisation" de nos solutions. C'est également pourquoi nous veillons à comprendre finement votre situation, vos besoins et vos projets, afin que nos recommandations soient réellement sur mesure et produisent de la valeur à long-terme.
• L'indépendance : Notre capital est seulement entre les mains du fondateur : ainsi, nous restons toujours objectifs et neutres. Nos recommandations sont donc indépendantes de toute entité commerciale telle qu'une filiale de banque ou de société de gestion. C'est l'une de nos différences par rapport à beaucoup d'autres acteurs.
• La transparence : Nos honoraires, qui constituent notre unique rémunération, sont définis préalablement à la mission, ce qui garantit à nos clients une totale visibilité sur nos prestations.
• La diversité et la complémentarité des expertises : NOUN Partners agrège des compétences fortes, complémentaires et pluridisciplinaires. Nos senior advisors sont tous des spécialistes reconnus et expérimentés.
• L'international : NOUN Partners accompagne des clients français et internationaux. Nous disposons par ailleurs de points de contact en Italie et en Suisse, véritable hub multiculturel et polyglotte, de manière à enrichir nos approches et à être en contact permanent avec les pratiques et données de pointe sur les affaires, les devises et les marchés.
Ai-je un patrimoine suffisant pour avoir accès à vos services ?
Notre utilité n'est pas liée à la taille de votre patrimoine, mais à tous vos enjeux patrimoniaux, familiaux, d'investissement, juridiques, fiscaux. Nous ne privilégions pas les gros patrimoines car tel n'est pas notre positionnement. NOUN Partners s'attache donc à ce que le montant des honoraires facturé, qui ne peut descendre en deçà d'un certain seuil, demeure cohérent avec la volumétrie du patrimoine afin de rendre nos services accessibles.
Nous sommes attachés à cette dimension humaine de notre offre d'accompagnement : c'est pourquoi nous faisons le choix de limiter le nombre de nos clients afin de leur garantir une expertise pointue et un accompagnement de grande qualité.
