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Préfecture du Morbihan et joyau du patrimoine breton, Vannes allie authenticité historique, qualité de vie océanique et marché immobilier stable en pleine croissance.
Avec des prix moyens de 4 000 €/m² pour les appartements et 4 300 €/m² pour les maisons, le marché vannetais reste accessible tout en affichant une progression constante (+2,48 % sur 2 ans). La demande locative est soutenue par 54,8 % de locataires, un taux de vacance inférieur à 5 %, et des rendements attractifs de 4 à 5 % en centre-ville.
Classée en zone B1, Vannes offre un accès privilégié aux dispositifs de défiscalisation : LMNP, déficit foncier, Denormandie, Malraux. À seulement 2h40 de Paris par TGV, la ville attire investisseurs, retraités et familles en quête de sérénité.
Entre stabilité immobilière, fiscalité avantageuse et cadre de vie exceptionnel face au Golfe, Vannes constitue un territoire stratégique pour bâtir un patrimoine durable.
Pour sélectionner votre CGP à Paris, privilégiez ces critères essentiels :
optimisations complexes
frais cachés

- Structuration de société (SASU, SARL, Holding)
- Optimisation dividendes vs salaire
- Maximisation des déductions de charges
- Immobilier parisien : LMNP, Pinel, Denormandie, Malraux
- Placements financiers : SCPI, assurance-vie, PER
- Diversification : Private equity, IR-PME
- Stratégies de donation de son vivant
- Optimisation de la transmission patrimoniale familiale
- Protection du conjoint et des proches
- Réduction fiscale de 10 à 45% selon votre situation
- Stratégie personnalisée adaptée à vos objectifs, pas de solutions génériques
- Gain de temps : un expert gère la complexité fiscale et réglementaire parisienne
- Vision long terme : accompagnement proactif et ajustements réguliers
- Accès privilégié à des opportunités d'investissement sélectionnées
- Sérénité : votre patrimoine est structuré et protégé
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Lors d'une première consultation offerte, nous analysons votre situation patrimoniale complète et identifions les opportunités d'optimisation adaptées au contexte parisien.
Vous recevez un plan d'actionpersonnalisé avec des recommandations concrètes et chiffrées, adaptées à vos objectifs et aux spécificités du marché parisien.
Nous vous accompagnons dansl'exécution et assurons un suivi régulier pour ajuster la stratégie selon les évolutions fiscales et votre situation.
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Ce qui nous distingue :
- Expertise reconnue : classé parmi les meilleurs cabinets indépendants par le Magazine Décideurs
- +230 entrepreneurs : accompagnés avec succès
- Maîtrise du marché parisien : connaissance fine des arrondissements et des réglementations locales
- Approche globale : enjeux professionnels et personnels intégrés
- Garantie unique : ROI triplé ou honoraires remboursés
- Disponibilité : consultations dans nos bureaux parisiens ou à distance
Témoignages
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