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Préfecture du Var et 12ᵉ ville de France avec plus de 180 000 habitants, Toulon conjugue rade exceptionnelle parmi les plus belles d'Europe, économie maritime stratégique et marché immobilier plus accessible que Nice ou Cannes.
Le marché toulonnais offre un excellent rapport qualité-prix pour une grande ville méditerranéenne, avec une demande locative stable portée par les militaires (Marine nationale), les actifs et le tourisme. L'offre est diversifiée : appartements vue mer dans le centre en revitalisation, villas dans les quartiers prisés du Mourillon ou La Serinette, ou biens modernes sur les hauteurs du Faron. Les 2 950 heures d'ensoleillement annuel attirent retraités (30 % de la population) et investisseurs saisonniers.
L'économie repose sur le premier port militaire français, la construction navale, le yachting et le tourisme de croisière en développement. Les projets de rénovation urbaine (Chalucet, halles municipales) dynamisent le centre-ville.
Entre stabilité économique navale, renaissance urbaine et climat méditerranéen, Toulon constitue une opportunité stratégique exceptionnelle.
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