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Principale cité du Pays des Trois Frontières à 30 km du Luxembourg, Thionville conjugue patrimoine historique carolingien, demande locative exceptionnelle des frontaliers et rendements parmi les plus attractifs de France — classée n°1 des meilleures villes moyennes où investir début 2024 par Masteos.
Le marché thionvillois bénéficie d'une demande locative soutenue portée par les travailleurs frontaliers luxembourgeois et les étudiants. L'offre est diversifiée : appartements dans le centre historique dominé par la Tour aux Puces (ancien donjon des Comtes de Luxembourg), le Beffroi et le Couvent des Clarisses, ou biens modernes en périphérie. L'héritage tantôt luxembourgeois, tantôt allemand confère à la ville un patrimoine architectural remarquable.
L'économie repose largement sur les flux transfrontaliers vers le Luxembourg, générant un pouvoir d'achat élevé. Position stratégique : Metz à 30 km, Luxembourg-Ville à 30 km, excellentes connexions autoroutières et ferroviaires.
Entre rendements élevés, demande frontalière stable et patrimoine historique, Thionville constitue une opportunité d'investissement exceptionnelle.
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