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Commune du Val-de-Marne de 75 000 habitants organisée en 8 quartiers-villages au charme préservé, Saint-Maur-des-Fossés conjugue cadre de vie exceptionnel en boucle de Marne, excellente accessibilité parisienne et marché immobilier résidentiel de qualité.
Le marché saint-maurien affiche un prix moyen d'environ 5 100 €/m² pour une rentabilité brute de 4,19 %. L'offre comprend des biens de caractère dans les quartiers prisés de La Varenne (le plus côté), Champignol ou Adamville, bordés par les bords de Marne et le Parc de l'Abbaye. La ville attire les cadres parisiens séduits par le calme verdoyant et la proximité de la capitale.
L'accessibilité est remarquable : RER A (Paris en moins de 30 min), et future ligne de métro du Grand Paris (gare Saint-Maur – Créteil) qui placera la ville au cœur de la métropole. La demande locative est portée par les actifs travaillant à Paris et La Défense.
Entre verdure, prestige résidentiel et connectivité renforcée, Saint-Maur-des-Fossés constitue un investissement francilien stratégique.
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optimisations complexes
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- Structuration de société (SASU, SARL, Holding)
- Optimisation dividendes vs salaire
- Maximisation des déductions de charges
- Immobilier parisien : LMNP, Pinel, Denormandie, Malraux
- Placements financiers : SCPI, assurance-vie, PER
- Diversification : Private equity, IR-PME
- Stratégies de donation de son vivant
- Optimisation de la transmission patrimoniale familiale
- Protection du conjoint et des proches
- Réduction fiscale de 10 à 45% selon votre situation
- Stratégie personnalisée adaptée à vos objectifs, pas de solutions génériques
- Gain de temps : un expert gère la complexité fiscale et réglementaire parisienne
- Vision long terme : accompagnement proactif et ajustements réguliers
- Accès privilégié à des opportunités d'investissement sélectionnées
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