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Sous-préfecture d'Ille-et-Vilaine et légendaire cité corsaire de 47 000 habitants, Saint-Malo conjugue patrimoine historique exceptionnel (remparts, intra-muros), attractivité touristique internationale et marché immobilier dynamique en croissance.
Le marché malouin bénéficie d'une demande diversifiée : 42,3 % de retraités séduits par le cadre de vie maritime et une croissance démographique de +1 % par an. L'offre comprend des appartements de caractère intra-muros (61,7 % du parc), des maisons avec vue mer et des biens dans les quartiers en expansion. Les 15,5 % de revenus du patrimoine et 39,9 % de pensions témoignent d'une population aisée. Avec 80 % d'habitants motorisés, l'investissement en parkings est pertinent.
L'économie combine tourisme de qualité, port de commerce et de plaisance, nautisme et services. Proximité Rennes (70 km), TGV vers Paris. Les dispositifs Pinel, LMNP/LMP optimisent les investissements saisonniers.
Entre prestige corsaire, attractivité touristique et qualité de vie bretonne, Saint-Malo constitue une opportunité stratégique.
optimisations complexes
frais cachés

- Structuration de société (SASU, SARL, Holding)
- Optimisation dividendes vs salaire
- Maximisation des déductions de charges
- Immobilier parisien : LMNP, Pinel, Denormandie, Malraux
- Placements financiers : SCPI, assurance-vie, PER
- Diversification : Private equity, IR-PME
- Stratégies de donation de son vivant
- Optimisation de la transmission patrimoniale familiale
- Protection du conjoint et des proches
- Réduction fiscale de 10 à 45% selon votre situation
- Stratégie personnalisée adaptée à vos objectifs, pas de solutions génériques
- Gain de temps : un expert gère la complexité fiscale et réglementaire parisienne
- Vision long terme : accompagnement proactif et ajustements réguliers
- Accès privilégié à des opportunités d'investissement sélectionnées
- Sérénité : votre patrimoine est structuré et protégé
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Lors d'une première consultation offerte, nous analysons votre situation patrimoniale complète et identifions les opportunités d'optimisation adaptées au contexte parisien.
Vous recevez un plan d'actionpersonnalisé avec des recommandations concrètes et chiffrées, adaptées à vos objectifs et aux spécificités du marché parisien.
Nous vous accompagnons dansl'exécution et assurons un suivi régulier pour ajuster la stratégie selon les évolutions fiscales et votre situation.
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Ce qui nous distingue :
- Expertise reconnue : classé parmi les meilleurs cabinets indépendants par le Magazine Décideurs
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- Maîtrise du marché parisien : connaissance fine des arrondissements et des réglementations locales
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Témoignages
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