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Station balnéaire de Vendée et port de départ du mythique Vendée Globe, Les Sables-d'Olonne conjuguent croissance démographique exceptionnelle (+2,4 % par an), attractivité retraite et potentiel locatif saisonnier remarquable.
Le marché sablais bénéficie d'une demande soutenue : 51,8 % de retraités (pensions représentant 48,9 % des revenus) et 36,9 % de résidences secondaires et logements occasionnels. L'offre est majoritairement composée de maisons (61,9 %), avec 66 % de propriétaires. Les 86,4 % d'habitants motorisés rendent l'investissement en garages et parkings particulièrement pertinent. La forte proportion de seniors génère une demande stable pour les logements adaptés.
L'économie combine tourisme balnéaire de qualité, nautisme (Vendée Globe, port de plaisance), pêche et services. La Côte de Lumière attire de nouveaux résidents en quête de qualité de vie atlantique. Les dispositifs LMNP/LMP optimisent les investissements saisonniers.
Entre dynamisme démographique, attractivité retraite et potentiel saisonnier, Les Sables-d'Olonne constituent une opportunité stratégique.
optimisations complexes
frais cachés

- Structuration de société (SASU, SARL, Holding)
- Optimisation dividendes vs salaire
- Maximisation des déductions de charges
- Immobilier parisien : LMNP, Pinel, Denormandie, Malraux
- Placements financiers : SCPI, assurance-vie, PER
- Diversification : Private equity, IR-PME
- Stratégies de donation de son vivant
- Optimisation de la transmission patrimoniale familiale
- Protection du conjoint et des proches
- Réduction fiscale de 10 à 45% selon votre situation
- Stratégie personnalisée adaptée à vos objectifs, pas de solutions génériques
- Gain de temps : un expert gère la complexité fiscale et réglementaire parisienne
- Vision long terme : accompagnement proactif et ajustements réguliers
- Accès privilégié à des opportunités d'investissement sélectionnées
- Sérénité : votre patrimoine est structuré et protégé
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Lors d'une première consultation offerte, nous analysons votre situation patrimoniale complète et identifions les opportunités d'optimisation adaptées au contexte parisien.
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Témoignages
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