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Troisième commune de Gironde avec près de 66 000 habitants, Pessac conjugue dynamisme universitaire exceptionnel (moitié du campus de Bordeaux), vitalité économique et terroir viticole prestigieux (appellation Pessac-Léognan, Château Haut-Brion).
Le marché pessacais bénéficie d'une demande locative parmi les plus soutenues de Nouvelle-Aquitaine : plus de 20 % d'étudiants grâce à la présence de l'Université de Bordeaux, l'Université Michel de Montaigne, le CNRS et l'INSERM. Cette concentration génère une demande constante pour les petites surfaces (studios, T1, T2), garantissant des placements rentables et sécurisés. La population active qualifiée assure une demande pérenne minimisant les risques de vacance.
L'économie est portée par quatre zones d'activités stratégiques (dont Pessac-Bersol) et la proximité immédiate de Bordeaux. Excellente desserte tramway vers le centre-ville. Les dispositifs Pinel et LMNP optimisent les investissements étudiants.
Entre demande locative garantie, dynamisme économique et prestige viticole, Pessac constitue un investissement métropolitain stratégique.
optimisations complexes
frais cachés

- Structuration de société (SASU, SARL, Holding)
- Optimisation dividendes vs salaire
- Maximisation des déductions de charges
- Immobilier parisien : LMNP, Pinel, Denormandie, Malraux
- Placements financiers : SCPI, assurance-vie, PER
- Diversification : Private equity, IR-PME
- Stratégies de donation de son vivant
- Optimisation de la transmission patrimoniale familiale
- Protection du conjoint et des proches
- Réduction fiscale de 10 à 45% selon votre situation
- Stratégie personnalisée adaptée à vos objectifs, pas de solutions génériques
- Gain de temps : un expert gère la complexité fiscale et réglementaire parisienne
- Vision long terme : accompagnement proactif et ajustements réguliers
- Accès privilégié à des opportunités d'investissement sélectionnées
- Sérénité : votre patrimoine est structuré et protégé
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Lors d'une première consultation offerte, nous analysons votre situation patrimoniale complète et identifions les opportunités d'optimisation adaptées au contexte parisien.
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Témoignages
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