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Station balnéaire des Bouches-du-Rhône de plus de 35 000 habitants, La Ciotat conjugue croissance démographique exceptionnelle (+2 % par an), sites naturels remarquables aux portes des calanques et potentiel locatif saisonnier attractif sur la Méditerranée.
Le marché ciotaden bénéficie d'une demande en constante augmentation, portée par les retraités et familles en quête d'un cadre de vie idyllique. Près de 20 % de résidences secondaires sont vouées à la location saisonnière, avec plus de 3 millions de visiteurs annuels conquis par le climat ensoleillé et les paysages spectaculaires des criques et calanques. L'offre comprend des appartements vue mer, des maisons provençales et des biens dans le Port-Vieux en restructuration.
L'économie combine tourisme balnéaire de qualité, nautisme (chantiers navals reconvertis) et services. Projets urbains ambitieux : réaménagement du Port-Vieux, Parc du Domaine de la Tour. Proximité Marseille. Dispositifs LMNP/LMP optimisent les investissements saisonniers.
Entre croissance, calanques et attractivité méditerranéenne, La Ciotat constitue une opportunité stratégique.
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optimisations complexes
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- Structuration de société (SASU, SARL, Holding)
- Optimisation dividendes vs salaire
- Maximisation des déductions de charges
- Immobilier parisien : LMNP, Pinel, Denormandie, Malraux
- Placements financiers : SCPI, assurance-vie, PER
- Diversification : Private equity, IR-PME
- Stratégies de donation de son vivant
- Optimisation de la transmission patrimoniale familiale
- Protection du conjoint et des proches
- Réduction fiscale de 10 à 45% selon votre situation
- Stratégie personnalisée adaptée à vos objectifs, pas de solutions génériques
- Gain de temps : un expert gère la complexité fiscale et réglementaire parisienne
- Vision long terme : accompagnement proactif et ajustements réguliers
- Accès privilégié à des opportunités d'investissement sélectionnées
- Sérénité : votre patrimoine est structuré et protégé
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