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Deuxième ville de Normandie et premier port maritime français, Le Havre conjugue architecture moderniste UNESCO unique, économie portuaire puissante et marché immobilier offrant des rendements parmi les plus attractifs de France.
Le marché havrais affiche un prix moyen de 2 300 €/m² (+5,5 % en un an) avec un rendement locatif moyen de 6,2 %. L'offre est diversifiée : appartements vue mer dans le centre reconstruit par Auguste Perret, maisons de caractère dans les quartiers de Sainte-Adresse ou Sanvic, ou biens modernes sur le front de mer. Classée première ville la plus verte de France en 2022, elle séduit familles et actifs.
L'économie repose sur le premier port de conteneurs français, l'industrie pétrochimique, les énergies marines renouvelables (éoliennes offshore) et la logistique internationale. Paris est accessible en 2h. Sciences Po Le Havre renforce l'attractivité universitaire.
Entre patrimoine UNESCO, rendement élevé et renaissance maritime, Le Havre constitue une opportunité stratégique exceptionnelle.
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optimisations complexes
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- Structuration de société (SASU, SARL, Holding)
- Optimisation dividendes vs salaire
- Maximisation des déductions de charges
- Immobilier parisien : LMNP, Pinel, Denormandie, Malraux
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- Diversification : Private equity, IR-PME
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- Optimisation de la transmission patrimoniale familiale
- Protection du conjoint et des proches
- Réduction fiscale de 10 à 45% selon votre situation
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