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Sous-préfecture de Saône-et-Loire au cœur de la Bourgogne, Chalon-sur-Saône conjugue charme fluvial au bord de la Saône, patrimoine architectural remarquable et marché immobilier offrant un excellent rapport qualité-prix.
Le marché chalonnais affiche un prix moyen d'environ 1 160 €/m², très compétitif comparé à Dijon ou Beaune. L'offre est diversifiée : appartements dans le centre historique aux quais aménagés, maisons bourgeoises de caractère dans les quartiers de Saint-Jean-des-Vignes ou Île Saint-Laurent avec son port de plaisance, ou biens modernes en périphérie. L'architecture mêle styles médiéval, Renaissance et haussmannien.
L'économie combine industrie (métallurgie, Framatome pour le nucléaire), logistique fluviale (port important sur la Saône) et tourisme viticole. Position stratégique sur l'axe Paris-Lyon (TGV, A6), proximité Beaune et grands crus. Le festival Chalon dans la Rue anime la ville. Centre historique éligible Denormandie.
Entre accessibilité, art de vivre bourguignon et position stratégique, Chalon-sur-Saône constitue une opportunité d'investissement remarquable.
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optimisations complexes
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- Structuration de société (SASU, SARL, Holding)
- Optimisation dividendes vs salaire
- Maximisation des déductions de charges
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- Diversification : Private equity, IR-PME
- Stratégies de donation de son vivant
- Optimisation de la transmission patrimoniale familiale
- Protection du conjoint et des proches
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