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Qu’est-ce que les revenus du patrimoine ?

Le souhait d’acquisition de revenus supplémentaires est élevé chez la majorité des Français. Par ailleurs, ces profits engendrent des responsabilités fiscales que le propriétaire devra prendre en charge de manière régulière. Voici tout ce qu’il y a à savoir sur les revenus du patrimoine.

Définition

Le revenu du patrimoine constitue tous les gains financiers issus de tous les biens mobiliers et immobiliers appartenant à une personne physique. Ainsi, le loyer est le plus évident d’entre eux. Il s’agit du loyer perçu pour les maisons et les appartements. Sont compris dans le compte, les baux annuels, mensuels, et même saisonniers.

Un propriétaire compte parmi son patrimoine les dividendes reçus de toutes les entreprises où il est actionnaire. Ainsi, cette partie du patrimoine varie selon les résultats de la société. Par ailleurs, la valeur en est déduite si l’entreprise fait faillite.

Les intérêts obligataires et les intérêts d’épargne seront pris en compte lors de la déclaration du patrimoine. Sont considérés, l’assurance vie, le SCPI (Sociétés civiles de placement), le PEE (Plan d’Épargne entreprise), et aussi le PEA (Plan d’épargne en actions).

Le propriétaire doit déclarer les plus-values mobilières imposables. Il s’agit de gains lors de la cession d’une action ou d’une obligation. Puis, les plus-values immobilières doivent également être valorisées. Le propriétaire comptera les gains sur la vente d’un bien bâtis ou non bâtis.

Ainsi, le revenu du patrimoine est variable suivant les mouvements financiers, mobiliers et immobiliers. Le propriétaire se doit de réaliser une déclaration du patrimoine de façon régulière. Il se doit aussi de payer la fiscalité inhérente.


Les différents types de patrimoine

Le patrimoine comprend tous les biens mobiliers et immobiliers que possède une personne physique. Parmi ses biens, nous pouvons citer toutes les infrastructures immobilières (terrain, maison, appartement) qui s’inscrivent sous le nom du propriétaire.

Tous les investissements sont inclus dans le patrimoine. Que la personne physique soit propriétaire d’une entreprise ou actionnaire (majoritaire, minoritaire), ses apports en numéraire sont comptabilisés. Ceci est valable, peu importe la forme de l’entreprise.

Les épargnes d’une personne font partie de son patrimoine. Ainsi, il pourra compter sur les différents livrets : livret A, CEL, Livret fiscalisé, Livret de développement durable. Les fonds obligataires sont aussi compris dans le patrimoine.

Les plus-values composent également le patrimoine. De ce fait, vous devez calculer la différence entre le prix de cession et le prix d’acquisition de tous vos biens mobiliers et immobiliers, afin de connaitre la valeur totale de votre patrimoine.

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Pour aller plus loin, consultez mon guide sur l’investissement, ou les articles suivants :

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