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Sous-préfecture de Haute-Savoie sur les rives du lac Léman, Thonon-les-Bains conjugue cadre de vie lacustre exceptionnel, proximité de la Suisse et marché immobilier dynamique porté par l'attractivité frontalière.
Le marché thononais bénéficie d'une demande soutenue par les travailleurs frontaliers vers Genève et les retraités (30,4 % de la population) séduits par le cadre lacustre. L'offre est majoritairement composée d'appartements (78,1 %), avec 18,2 % de résidences secondaires offrant des opportunités de location saisonnière. Les 12,2 % de revenus provenant du patrimoine témoignent d'une population aisée. Avec 84,4 % d'habitants motorisés, l'investissement en garages est particulièrement pertinent.
L'économie combine thermalisme (sources réputées), tourisme lacustre et montagnard, commerce et flux transfrontaliers vers la Suisse. Position stratégique exceptionnelle sur le Léman, face aux Alpes suisses. Dispositifs Pinel et Malraux disponibles pour les secteurs sauvegardés.
Entre prestige lémanique, dynamisme frontalier et qualité de vie alpine, Thonon-les-Bains constitue une opportunité d'investissement stratégique.
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optimisations complexes
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- Structuration de société (SASU, SARL, Holding)
- Optimisation dividendes vs salaire
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