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Développer une stratégie immobilière
De la stratégie au montage juridique et à la recherche de biens, Noun Partners, cabinet de conseil en stratégie immobilière, vous trouvons la solution la plus adaptée à vos objectifs.
Bilan et audit immobilier
Pour effectuer son audit immobilier, il faut avant tout faire un inventaire de tous les biens que l’on possède.
Il y a notamment les biens immobiliers personnels comme la résidence principale et les résidences secondaires. Ensuite, vous avez les investissements locatifs directs ou indirects (OPCI, SCPI, SCI) que vous détenez directement ou par l’intermédiaire d’une société.
En outre, vous avez également l’immobilier de l’entreprise qu’il soit détenu directement, au travers de la société opérationnelle ou d’une société civile immobilière (SCI).
Mener à bien un audit immobilier
Afin de mener à bien un audit immobilier, il est également important, voire primordial d’identifier le propriétaire. Selon le principe d’unité du patrimoine, il ne devrait y avoir aucune distinction entre le patrimoine personnel et professionnel.
Identifiez les axes d’optimisations de vos investissements immobiliers
Après avoir fait un état des lieux complet de votre patrimoine immobilier, l’idée est d'aller vers l’identification et l’optimisation des gisements d’économies et de gains de vos investissements immobiliers. Comment ?
Pour quelles stratégies immobilières devez-vous opter pour un investissement immobilier rentable ?
Améliorez votre stratégie immobilière en recherchant des biens de qualité
Afin de parfaire votre stratégie d’investissement immobilier, il est important que vous ayez en votre possession un patrimoine immobilier qui vous plait et qui est générateur de revenus. En d’autres termes, vous aurez à partir à la recherche de biens qui sauront attirer l’attention des futurs locataires.
Structuration financière et juridique de l’investissement immobilier
Afin d’optimiser l’investissement locatif, acquérir et posséder un projet immobilier au travers d’une société à l’impôt sur les sociétés peut-être judicieux. Il faudra toutefois choisir la meilleure structure pour le projet immobilier en question.
L’investissement locatif clés en mains, une autre option dans votre stratégie immobilière
L’investissement locatif clés en main est une forme d’investissement qui désigne l’acquisition d’un investissement immobilier entièrement sur-mesure.
Transmettre votre patrimoine immobilier
La transmission du patrimoine immobilier peut être effectuée de diverses façons.
Chaque solution vous permettra d’alléger fortement la pression fiscale de la transmission de votre patrimoine immobilier.
Les questions les plus fréquemment posées
En quoi êtes-vous différent d'un conseiller en gestion de patrimoine ?
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À la différence d'un conseiller en gestion de patrimoine, essentiellement rémunéré sur les produits financiers qu'il propose, ou même d'une banque qui cherche à faire souscrire ses propres produits, NOUN Partners intervient exclusivement comme conseil sur l'ensemble des enjeux liés à la détention d'un patrimoine.
Nous créons de la valeur non par la vente de produits mais par le conseil et l'ingénierie des prestations nécessaires à la stratégie définie avec et pour chacun de nos clients. Cette stratégie sur-mesure s'inscrit dans le long terme, au plus près des valeurs, de l'histoire et des besoins de chaque famille.
Travailler avec un cabinet de conseil, c'est donc ajouter encore un interlocuteur : quel intérêt ?
NOUN Partners est un partenaire stratégique des entrepreneurs et de la famille. Il intervient pour coordonner et synchroniser le travail de l'ensemble des intervenants habituels. Nous sécurisons les risques, rationalisons les prestations, garantissons le respect de la stratégie et faisons gagner beaucoup de temps à nos clients.
Pour résumer, NOUN Partners est le chaînon manquant de l'ensemble des intervenants patrimoniaux.
Comment êtes-vous rémunérés ?
NOUN Partners est exclusivement rémunéré sur honoraires. Ceux-ci sont définis une fois pour toute afin de ne pas rediscuter en permanence du périmètre de la prestation et de la rémunération. C'est le gage, pour nos clients, que NOUN Partners est totalement concentré sur sa mission.
En quoi vos méthodes et vos valeurs sont-elles différentes ?
• La taille humaine : Un patrimoine, c'est avant tout une histoire humaine, familiale et professionnelle. Nos clients cherchent des stratégies en phase avec cette histoire. C'est pourquoi nous sommes attachés à proposer à chaque client la meilleure stratégie possible, sans copier-coller et sans "industrialisation" de nos solutions. C'est également pourquoi nous veillons à comprendre finement votre situation, vos besoins et vos projets, afin que nos recommandations soient réellement sur mesure et produisent de la valeur à long-terme.
• L'indépendance : Notre capital est seulement entre les mains du fondateur : ainsi, nous restons toujours objectifs et neutres. Nos recommandations sont donc indépendantes de toute entité commerciale telle qu'une filiale de banque ou de société de gestion. C'est l'une de nos différences par rapport à beaucoup d'autres acteurs.
• La transparence : Nos honoraires, qui constituent notre unique rémunération, sont définis préalablement à la mission, ce qui garantit à nos clients une totale visibilité sur nos prestations.
• La diversité et la complémentarité des expertises : NOUN Partners agrège des compétences fortes, complémentaires et pluridisciplinaires. Nos senior advisors sont tous des spécialistes reconnus et expérimentés.
• L'international : NOUN Partners accompagne des clients français et internationaux. Nous disposons par ailleurs de points de contact en Italie et en Suisse, véritable hub multiculturel et polyglotte, de manière à enrichir nos approches et à être en contact permanent avec les pratiques et données de pointe sur les affaires, les devises et les marchés.
Ai-je un patrimoine suffisant pour avoir accès à vos services ?
Notre utilité n'est pas liée à la taille de votre patrimoine, mais à tous vos enjeux patrimoniaux, familiaux, d'investissement, juridiques, fiscaux. Nous ne privilégions pas les gros patrimoines car tel n'est pas notre positionnement. NOUN Partners s'attache donc à ce que le montant des honoraires facturé, qui ne peut descendre en deçà d'un certain seuil, demeure cohérent avec la volumétrie du patrimoine afin de rendre nos services accessibles.
Nous sommes attachés à cette dimension humaine de notre offre d'accompagnement : c'est pourquoi nous faisons le choix de limiter le nombre de nos clients afin de leur garantir une expertise pointue et un accompagnement de grande qualité.
